GISとは？GISでできることや分野別の活用事例【図で簡単解説】

店舗開発や商圏分析の資料に「GIS」という言葉が出てきたとき、なんとなく地図系のシステムだろうと感じつつも、具体的に何ができるのか説明に困ってしまう、という方も多いのではないでしょうか。言葉だけが先に広まっていて、中身のイメージがつかみにくいツールの代表例といえます。

GIS（地理情報システム）とは、地図上に人口や交通量、店舗の分布といったさまざまな情報を重ね合わせて、位置に関する分析や判断をしやすくする仕組みです。感覚で捉えていたエリアの特徴を、データと地図の両方から具体的に把握できるようになる点が大きな特徴です。

この記事では、GISの基本的な意味から、できること・活用されている分野・導入時に気をつけたいポイントまで詳しく解説します。

GISとは？

GISとは、Geographic Information Systemの略で、日本語では「地理情報システム」と訳されます。位置情報を持つさまざまなデータを、コンピューター上の地図に重ね合わせて管理・分析するための仕組みを指します。

単なる地図アプリと違うのは、地図の上に人口分布や交通量、店舗の売上といった情報を重ねて、パターンや傾向を読み取れる点です。「どこにあるか」だけでなく「なぜそこに集まるのか」まで考えやすくなるのが、GISならではの強みです。

よく混同されやすい言葉にGPS（衛星測位システム）がありますが、GPSが「現在地を特定する仕組み」であるのに対し、GISは「集めた位置情報を分析・活用する仕組み」という違いがあります。GPSで取得した位置データも、GISに取り込むことで初めて分析の材料として活用できるようになります。

たとえば店舗開発の場面では、候補地周辺の人口構成や競合店の分布をGIS上に重ねて表示することで、感覚だけに頼らない出店判断がしやすくなります。行政の防災計画から民間企業のマーケティングまで、GISは幅広い場面で使われている基盤技術です。

地理情報システム（GIS：Geographic Information System）は、地理的位置を手がかりに、位置に関する情報を持ったデータ（空間データ）を総合的に管理・加工し、視覚的に表示し、高度な分析や迅速な判断を可能にする技術である。

国土地理院

GISでできること

GISでできることは多岐にわたりますが、基本となる機能は大きく3つに整理できます。それぞれ、単独ではなく組み合わせて使うことで力を発揮します。

• 位置情報を地図上に可視化する
• 複数のデータを重ねて関連性をつかむ
• 地図データをもとに分析・シミュレーションする

それぞれ解説します。

位置情報を地図上に可視化する

GISの最も基本的な機能が、位置情報を持つデータを地図上に表示することです。住所や緯度経度をもとに、人口・店舗・施設などの情報をピンや色分けで地図上に表せます。

数字の一覧だけでは気づきにくい偏りも、地図上に可視化すると一目で把握しやすくなります。同じ「人口10万人」のエリアでも、密集して住んでいるのか、広く分散しているのかによって出店戦略の考え方は変わってきます。

複数のデータを重ねて関連性をつかむ

GISでは、地図を透明なレイヤーのように重ね合わせることで、複数のデータの関連性を確認できます。人口分布・交通量・競合店の位置といった異なる種類の情報を、同じ地図上で同時に見比べられる点が特徴です。

一見関係なさそうに見える情報同士も、地図上で重ねてみると意外なつながりが見えてくることがあります。駅からの距離だけでなく、周辺の世帯年収や競合の有無まで重ねて確認すると、候補地の評価はより立体的になります。

地図データをもとに分析・シミュレーションする

可視化や重ね合わせに加えて、GISには一定の範囲を区切って集計したり、将来の傾向を予測したりする分析機能も備わっています。店舗から半径何mの範囲にどれくらいの人が住んでいるかといった集計も、GIS上で自動的に計算できます。

こうした分析結果は、出店候補地の比較や売上予測のシミュレーションにそのまま活用できます。感覚に頼っていた判断を、根拠のある数字に置き換えやすくなる点が、GISを分析に使う大きなメリットです。

GISが活用されている分野・事例

GISは行政から民間企業まで、幅広い分野で使われています。なかでも活用が進んでいる分野は、主に4つに整理できます。

• 店舗開発・商圏分析での活用
• 防災・災害対策での活用
• 物流・運輸での活用
• 不動産での活用

それぞれ解説します。

店舗開発・商圏分析での活用

小売業や飲食業では、出店候補地の周辺人口や競合店の分布をGIS上で確認しながら、出店の可否を検討するケースが増えています。人口動態・交通量・競合店舗の位置といった複数のデータを重ねることで、候補地ごとの集客ポテンシャルを比較しやすくなります。

既存店の売上データを地図上にプロットすれば、どのエリアの顧客がどの店舗を利用しているかも見えてきます。新規出店だけでなく、既存店同士が顧客を奪い合ってしまう事態を避けるための検討にも役立ちます。

防災・災害対策での活用

自治体では、GISを使って避難経路の設計やハザードマップの作成が行われています。地形データに浸水想定や土砂災害のリスクを重ねることで、地域ごとの危険度を地図上で確認できます。

災害発生時には、被害状況や避難所の混雑状況をリアルタイムで地図に反映し、救援活動の優先順位を判断する材料としても使われます。平時の備えと発災時の対応の両方で、GISは重要な役割を担っています。

物流・運輸での活用

運送業界では、渋滞状況や道路情報をもとに配送ルートを最適化する目的でGISが使われています。リアルタイムの交通情報と組み合わせることで、燃料費や配送時間のムダを減らしやすくなります。

車両の位置情報を地図上で管理すれば、配送の進捗状況もひと目で把握できます。お客様からの問い合わせにも、正確な到着予定を伝えやすくなる点がメリットです。

不動産での活用

不動産業界では、周辺の地価動向や交通アクセス、生活利便施設の分布をもとに、物件の価値を多角的に評価する場面でGISが活用されています。地図をもとにした資料は、顧客に物件の魅力を伝える際にもわかりやすい効果を発揮します。

GISを導入するときに気をつけたいポイント

GISを実務で使いこなすには、いくつか意識しておきたいポイントがあります。導入で気をつけたいポイントは、大きく3つあります。

• 目的を明確にしてから始める
• データの精度・更新頻度を確認する
• 誰でも使えるツールを選ぶ

それぞれ解説します。

目的を明確にしてから始める

GISは扱える機能が幅広い分、「何のために使うのか」を決めずに導入すると、機能を持て余してしまいがちです。出店判断に使うのか、防災計画に使うのかによって、必要なデータや操作の難易度は大きく変わってきます。

先に知りたいことを言語化してから、必要なデータや機能を選ぶ進め方が安心です。目的があいまいなまま始めると、地図を眺めるだけで終わってしまうことも少なくありません。

データの精度・更新頻度を確認する

GISの分析結果は、もとになるデータの質に大きく左右されます。人口や交通量のデータが古いままだと、実態とかけ離れた分析結果になってしまうことがあります。

利用するデータがいつ作成されたものか、どのくらいの頻度で更新されているかを事前に確認しておくと安心です。特に人口動態や店舗情報のように変化が早いデータほど、更新頻度への注意が必要です。

誰でも使えるツールを選ぶ

GISは専門的な操作が必要というイメージを持たれがちですが、近年はクラウド型のツールも増え、専門知識がなくても扱えるものが多くなっています。現場の担当者がその場でマップを操作できるかどうかは、GISを組織に定着させるうえで重要なポイントです。

操作が難しいツールを選んでしまうと、結局は一部の担当者しか使えず、組織全体での活用が進みにくくなります。導入前にデモやトライアルで実際の操作感を確認しておくと、後の定着がスムーズになります。

GISに関するよくある質問

GISについてよく寄せられる質問をまとめました。

GISとGPSは同じものですか？

同じものではありません。GPS（衛星測位システム）は「現在地を特定するための仕組み」で、GISは「集めた位置情報を地図上で分析・活用する仕組み」です。GPSで取得した位置データは、GISに取り込むことで分析の材料として活用できるようになります。

GISを使うには専門的な知識が必要ですか？

本格的な空間解析には専門知識が役立つ場面もありますが、近年はクラウド型のGISツールが増え、専門知識がなくても操作できるものが多くなっています。目的が絞られているツールほど、直感的な操作で使い始めやすい傾向があります。

GISはどんな業種で使われていますか？

小売・飲食・不動産・運輸・行政など、幅広い業種で使われています。なかでも店舗を複数展開する企業では、出店判断や商圏分析の場面でGISの活用が進んでいます。

GISの導入にはどれくらいの費用がかかりますか？

無償のオープンソースソフトから、機能が充実した有償のクラウド型サービスまで幅が広く、費用は目的や規模によって大きく異なります。まずは無料トライアルなどで操作感を確かめてから、自社に合ったツールを検討する進め方が安心です。

GISを活用した商圏分析ツール・売上予測ならgleasin

GISは幅広い分析ができる分、自社でゼロから使いこなすには時間と専門知識が必要になります。GISの仕組みを商圏分析・売上予測にすぐ活かしたいなら、商圏分析・売上予測ツールの「gleasin（グリーシン）」が選択肢の一つになります。

gleasinは、エムディー株式会社が提供する商圏分析・売上予測ツールです。マップにピンを落とすだけで立地データが5秒で算出でき、高精度AIによる売上予測（売上一致率80〜90%）で出店リスクを数値で把握できます。

主な機能は以下のとおりです。

• Geodemo：消費者属性を10種類に分けて地域ごとに可視化。ターゲット層のいるエリアを直感的に選定できる
• GPSメッシュ：125mメッシュで時間帯別の人口滞留数を表示。営業時間を加味した分析が可能
• ベンチマーク：競合店舗数をマップ上で瞬時に確認できる
• 売上予測：AIを使った高精度の売上シミュレーション（売上一致率80〜90%の実績）

日本ケンタッキー・フライド・チキン・OWNDAYSなど、業種を問わず多くの企業が導入しています。

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