商圏分析ツールおすすめ15選！人流分析・商圏分析におすすめのツール比較【無料・有料】

「このエリアに出店して本当に大丈夫だろうか」「周辺の人の流れや競合店の状況はどうなっているのか」——新規出店や店舗拡大を検討するとき、こんな疑問を感じたことはありませんか？

商圏分析ツールを使うと、人口データや人流情報、競合店の分布などを地図上で確認しながら、立地の判断をデータで裏付けることができます。ただ、ツールの種類が多く、搭載データや提供形態、料金体系もさまざまです。

本記事では、おすすめの商圏分析ツール15選を機能・特徴・料金・向いている企業の観点から比較しながら解説します。

商圏分析ツールとは？

商圏分析ツールとは、地図データと統計データを組み合わせて、店舗周辺の市場環境を可視化・分析するツールのことです。

「この場所に出店したとき、どれくらいの来客が見込めるか」「周辺にどんな年代の人が住んでいるか」「競合店との距離や商圏の重なりはどうか」といった情報を、地図上で直感的に確認できます。フランチャイズの多店舗展開や自社店舗の拡大を検討している場合、勘や経験だけで立地を決めるのはリスクが伴います。商圏分析ツールを活用することで、データをもとに候補地を比較・検討しやすくなります。

ツールによって搭載しているデータや分析機能は大きく異なります。国勢調査などの公的統計データを使うものもあれば、GPSによる人流データや独自の商業データを活用するものもあります。ツール選びでは、以下の3つのポイントを確認しておきましょう。

• 搭載データの種類（国勢調査・GPS人流・商業データなど）
• 提供形態（Web完結・デスクトップアプリ・クラウドなど）
• 料金体系（無料・買い切り・月額など）

商圏分析ツール比較一覧表

製品名	提供会社	提供形態	料金目安	無料トライアル	主な特徴
gleasin	エムディー	Web完結	要問い合わせ	要問い合わせ	AI売上予測・人流分析
MarketAnalyzer	技研商事インターナショナル	オンプレ/クラウド/ASP	年40,000円〜	デモ版あり	高度統計解析・2,000社以上導入
TerraMap	マップマーケティング	デスクトップ	初期580,000円〜	オンラインデモ	現場視点・累計2,500社以上導入
MarketPlanner	パスコ	クラウド/デスクトップ	月96,000円〜	要問い合わせ	出店計画＋物流ルート最適化
楽商地図	マップクエスト	デスクトップ	165,000円〜	体験版あり	低価格・3ステップ操作
DEECH	DEECH	Web完結	0円〜	デモあり	商圏分析＋ポスティング発注
KDDI Location Analyzer	KDDI	Web完結	ID課金制	2週間	au人流データ・800社以上導入
CARTO	シグナイト	クラウド	従量/定額制	14日間	ロケーションインテリジェンス
MAP-STAR Web診療圏分析	ワイ・ビー・シー	クラウド	月18,700円〜	デモあり	医療特化・5,000ユーザー以上
ArcGIS	ESRIジャパン	Desktop/Enterprise/Online	要問い合わせ	21日間	世界標準GIS・300,000組織以上
GEOPLATS	NTTデータ	パッケージ/クラウド	383,000円〜	要問い合わせ	自治体向けWeb-GIS
GeoMation	日立ソリューションズ	パッケージ/クラウド	要問い合わせ	要問い合わせ	インフラ設備管理特化
jSTAT MAP	総務省統計局	Web完結	無料	登録不要	無料・公的統計データ
RESAS	内閣府	Web完結	無料	登録不要	無料・地域経済分析
FalconEye GIS	GISソフトラボ	デスクトップ	無料	不要	無料デスクトップGIS

料金は変更される可能性があります。最新情報は各ツールの公式サイトでご確認ください。

おすすめ商圏分析ツール15選

ここからは、各ツールの特徴を詳しく紹介します。新規出店や店舗拡大の候補地選びに活用しやすいツールを中心に解説していきます。

gleasin

出典：gleasin

gleasinは、エムディー株式会社が提供するWeb完結型の商圏分析ツールです。AIが過去データと立地特性を学習して新規出店の売上を予測する機能を持っており、候補地の良し悪しをデータで判断しやすくなります。

125mメッシュの高解像度GPS人流データを搭載しており、時間帯・曜日別の人の流れを細かく把握できます。複数の候補地を同時に比較する機能も備えており、フランチャイズ展開や多店舗展開を検討している企業に向いています。

専用ソフトのインストールが不要なため、担当者のパソコン環境を選ばず利用しやすいでしょう。料金や利用条件は、公式サイトでご確認ください。

• AIによる売上予測で出店判断をデータで裏付けられる
• 高解像度の人流データで立地環境を細かく把握できる
• Web完結型でインストール不要・担当者のPC環境を選ばない

MarketAnalyzer

出典：MarketAnalyzer

MarketAnalyzerは、技研商事インターナショナル株式会社が提供する商圏分析ツールです。国勢調査・住民台帳・推計年収・GPS人流・消費動向など豊富なデータを搭載し、高度な統計解析や多変量解析で商圏を詳細に分析できます。2,000社以上の導入実績があります。

顧客データ（POSデータ・会員データなど）と連携してエリアマーケティングを行える点も特徴です。同心円・到達圏・自由描画など柔軟な商圏設定が可能で、ExcelやPDFへのレポート出力にも対応しています。

オンプレミス・クラウド・ASPと複数の提供形態から選べるため、自社の環境やセキュリティポリシーに合わせて導入しやすいでしょう。詳細な料金は公式サイトまたは資料請求でご確認ください。

• 豊富な搭載データと高度な統計解析で深層的な商圏分析が可能
• 顧客データと連携した自社独自のエリア戦略を立てやすい
• 2,000社以上の導入実績で業種を問わず活用されている

TerraMap

出典：TerraMap

TerraMapは、マップマーケティング株式会社が提供する商圏分析ツールです。累計2,500社以上の導入実績を持ち、現場視点の使いやすさが特徴として挙げられています。ハフモデル分析（来店確率を算出するモデル）や店舗網管理、販促エリア選定など、実務に直結した機能が揃っています。

ワンクリックでレポートを出力できる機能を備えており、会議資料や社内共有の資料作成に手間をかけずに済みます。国勢調査・推計人口・消費支出・ネット調査データなどを搭載しています。

買い切り型に近い料金体系のため、長期的に運用する場合のランニングコストを抑えやすい点も注目ポイントです。詳細はオンラインデモや資料請求で確認することをお勧めします。

• 累計2,500社以上の導入実績があり現場で使いやすい設計
• ワンクリックレポートで会議資料・提案書作成を効率化できる
• 買い切り型に近い料金体系で長期的なコストを抑えやすい

MarketPlanner

出典：MarketPlanner

MarketPlannerは、株式会社パスコが提供する商圏分析ツールです。パスコが持つ詳細な道路網データを活用しており、出店候補地の分析と配送ルートの効率化を同じツール上で検討できます。

豊富なチェーン店データや推計統計データを搭載しており、競合店との距離や商圏の重なりを把握しやすい設計です。到達圏・沿線商圏・自由形状など多様な商圏設定にも対応しています。

クラウド版とデスクトップ版の2種類が用意されており、利用スタイルに合わせて選択できます。料金は公式サイトまたは資料請求でご確認ください。

• 出店計画と配送ルート最適化を一つのツールで検討できる
• 豊富なチェーン店データで競合分析がしやすい
• クラウド版・デスクトップ版から利用スタイルに合わせて選べる

楽商地図

出典：楽商地図

楽商地図は、株式会社マップクエストが提供する商圏分析ツールです。中小企業でも導入しやすい価格設定と、専門知識がなくても使えるシンプルな操作性が特徴です。3ステップの簡単操作で商圏分析を始められます。

通常ライセンスのほか、必要な期間だけ使える3ヶ月ライセンスも用意されているため、繁忙期や出店検討期間にあわせてコストを調整しやすいでしょう。体験版も提供されています。

• 専門知識がなくても3ステップの操作で商圏分析ができる
• 3ヶ月ライセンスがあり必要な時期だけ利用しやすい
• 中小企業でも導入しやすい低価格帯のツール

DEECH

出典：DEECH

DEECHは、株式会社DEECHが提供するWeb完結型の商圏分析・ポスティング支援ツールです。商圏分析からチラシ配布の発注までをワンストップで完結できる点が特徴で、販促施策のPDCAを回しやすい設計になっています。

配布可能数や投函禁止物件を考慮したチラシ配布計画の作成、反響分析機能を搭載しており、どのエリアへの配布が効果的だったかを把握しやすくなっています。「発注のみプラン」は初期費用・月額ともに0円から始められます。

• 商圏分析からポスティング発注まで一つのツールで完結できる
• 反響分析機能で販促施策の効果を確認しやすい
• 発注のみプランは初期費用・月額0円から始められる

KDDI Location Analyzer

出典：KDDI Location Analyzer

KDDI Location Analyzerは、KDDI株式会社が提供する人流分析サービスです。auユーザーのGPS位置情報ビッグデータをもとに、エリアの滞留人口や来訪者の属性・動線を可視化できます。800社以上の導入実績があります。

性別・年代・居住地などの属性別にクロス集計でき、どんな人が店舗周辺に多いかを把握しやすくなります。2週間の無料トライアルも用意されており、まず試してから判断できます。

• auユーザーの大規模な位置情報データで来訪者の動向を把握できる
• 属性別・時間帯別の滞留人口を可視化できる
• 2週間の無料トライアルがあり導入前に試しやすい

CARTO

出典：CARTO

CARTOは、株式会社シグナイトが提供するロケーションインテリジェンスプラットフォームです。クラウドネイティブな設計により大規模データを高速に可視化・分析できます。

SQLやPythonとの連携に対応しており、自社のデータ基盤と組み合わせた高度な空間分析を行いたいデータエンジニアやデータサイエンティストにも向いています。14日間の無料トライアルが用意されています。

• 大規模な位置情報データを高速に可視化・分析できる
• SQLやPython連携で自社データ基盤との組み合わせが可能
• 14日間の無料トライアルで事前に機能を確認できる

MAP-STAR Web診療圏分析

出典：MAP-STAR Web診療圏分析

MAP-STAR Web診療圏分析は、株式会社ワイ・ビー・シーが提供する医療機関向けの診療圏分析ツールです。レセプトデータをもとに患者の受療行動を可視化し、開業候補地の診療圏を詳しく分析できます。5,000ユーザー以上の利用実績があります。

診療科目ごとの需要予測や競合医院との位置関係の把握にも対応しており、クリニックの開業計画や事業計画書の作成に活用できます。デモも提供されています。

• レセプトデータをもとに患者の受療行動を可視化できる
• 診療科目ごとの需要予測で開業計画を立てやすい
• クラウド型で場所を選ばず利用できる

ArcGIS

出典：ArcGIS

ArcGISは、ESRIジャパン株式会社が提供するGIS（地理情報システム）プラットフォームです。世界300,000組織以上で活用されており、豊富な空間解析機能を備えています。

Desktop・Enterprise・Onlineと複数の提供形態があり、デスクトップでの高度な分析からWebマップの共有まで幅広く対応できます。IoTやリアルタイムデータとの連携、3D表示にも対応しており、カスタマイズ性の高さが特徴です。21日間の無料トライアルが利用できます。

• 世界標準のGISプラットフォームで豊富な空間解析機能を持つ
• Desktop・Enterprise・Onlineの複数形態から選択できる
• 21日間の無料トライアルで機能を試してから導入を判断できる

GEOPLATS

出典：GEOPLATS

GEOPLATSは、株式会社NTTデータが提供するWeb-GIS構築プラットフォームです。自治体のハザードマップ公開など大規模アクセスにも対応できる堅牢性が特徴で、ゼンリン地図や各種統計データを標準搭載しています。

防災情報の公開や施設管理など、多目的な業務支援アプリを構築するための基盤として活用されています。初期費用383,000円から導入でき、詳細な料金は問い合わせで確認できます。

• 大規模アクセスにも耐えられる堅牢なWeb-GIS基盤
• ゼンリン地図・ハザード情報など多様なデータを標準搭載
• 防災・施設管理など自治体・企業の多目的な業務に対応できる

GeoMation

出典：GeoMation

GeoMationは、株式会社日立ソリューションズが提供する空間情報ソリューションです。電力・ガス・通信など社会インフラ事業者の現場業務を支える高い信頼性と拡張性を持っています。

タブレット連携による現場の点検業務支援や、大規模な設備台帳の管理に特化した機能を備えています。インフラ設備を地図上で一元管理したい企業や自治体に向いています。料金・無料トライアルの有無は問い合わせで確認しましょう。

• 電力・ガス・通信など大規模インフラ設備の管理に特化している
• タブレット連携で現場の点検業務を支援できる
• 社会インフラ事業者の業務要件に対応した高い信頼性を持つ

jSTAT MAP

出典：jSTAT MAP

jSTAT MAPは、総務省統計局が提供する無料の地図情報システムです。国勢調査や経済センサスなど、信頼性の高い公的統計データを地図上で確認できます。Web完結型で登録不要から利用できるため、すぐに使い始めやすいのが利点です。

同心円・到達圏による商圏設定や、自社データのプロット機能も搭載しています。リッチレポートのPDFやExcel出力にも対応しており、資料作成にも活用できます。

• 総務省統計局が提供する信頼性の高い公的データを無料で活用できる
• Web完結型で登録不要・すぐに使い始められる
• リッチレポートのPDF・Excel出力で資料作成に活用できる

RESAS

出典：RESAS

RESASは、内閣府 地方創生推進室が提供する無料の地域経済分析システムです。官民ビッグデータを活用し、産業構造・人口推移・観光動向など地域経済をマクロ視点で分析できます。登録不要で誰でも利用できます。

自治体単位やメッシュ単位での分析が可能で、地域の産業特性や人口変化を把握したい場合に活用しやすいでしょう。出店候補エリアの地域特性を大まかに把握するための下調べとして使うことも考えられます。

• 官民ビッグデータをもとに地域経済をマクロ視点で分析できる
• 登録不要・完全無料で利用できる
• 産業構造・人口推移・観光動向など多彩なデータをグラフで確認できる

FalconEye GIS

出典：FalconEye GIS

FalconEye GISは、GISソフトラボが提供する完全無料のデスクトップ型GISソフトウェアです。Shapefileなど標準的なGISフォーマットに対応しており、Java環境があれば動作します。

低予算での導入やGISの学習用途に向いています。シェープファイルの編集や主題図の作成といった基本的なGIS操作を無料で試したい場合に選択肢の一つになるでしょう。

• 完全無料で利用できるデスクトップ型GISソフトウェア
• Shapefile対応で標準的なGISフォーマットを扱える
• 低予算でのGIS導入・学習用途に向いている

商圏分析ツールの選び方

商圏分析ツールを選ぶときは、自社の目的や運用体制に合ったものを選ぶことが重要です。ここでは4つの観点から選び方のポイントを解説します。

提供形態で選ぶ

提供形態は「Web完結型」「デスクトップアプリ型」「クラウド型」に分かれます。インストール不要のWeb完結型は、担当者のパソコン環境を選ばず複数人で利用しやすい点が利点です。gleasin・jSTAT MAP・RESAS・DEECHなどが該当します。

デスクトップアプリ型は、オフライン環境でも利用できるケースが多く、ソフトウェアの動作が安定しやすい傾向があります。TerraMap・楽商地図・FalconEye GISなどが該当します。社内のセキュリティポリシーやネット環境によって、どの形態が合っているかを確認しておきましょう。

料金・予算で選ぶ

無料で使えるツールとしては、jSTAT MAP・RESAS・FalconEye GISがあります。公的統計データを活用した分析や、GISの基本操作を試してみたい場合に向いています。

有料ツールは月額制・ライセンス制・買い切り型など料金体系がさまざまです。長期間継続して使う場合は、月額料金だけでなく初期費用や年間コストの総額も含めて比較しておくと安心です。まずは無料トライアルやデモで操作感を確認してから判断するのがおすすめです。

各ツールの料金は変更される可能性があります。最新情報は公式サイトや資料請求でご確認ください。

業種・用途で選ぶ

飲食・小売・サービス業など店舗展開を行う企業には、AI売上予測や人流分析に対応した商圏分析ツールが向いています。候補地の比較や商圏の重なりを確認する機能が充実しているかどうかを確認しましょう。

クリニックの開業を検討している医療機関には、レセプトデータや患者受療行動を分析できる診療圏分析ツールが適しています。また、自治体や社会インフラ事業者には、防災・施設管理に対応したGISツールが向いています。

搭載データで選ぶ

商圏分析ツールに搭載されているデータは、大きく「公的統計データ」と「商用データ」に分かれます。国勢調査・住民台帳・推計人口などの公的統計は、無料ツールでも活用できます。

より精度の高い分析を行うためには、GPS人流データ・消費動向データ・チェーン店データなどの商用データを搭載したツールが有効です。自社の分析目的に必要なデータが揃っているかを、デモや資料で事前に確認しておきましょう。

用途別のおすすめ商圏分析ツール

ここでは、用途別におすすめの商圏分析ツールをまとめて紹介します。自社の状況に近いケースを参考にしてみてください。

新規出店の精度を高めたい企業

フランチャイズ展開や自社店舗の出店計画で、「どこに出店すれば成功しやすいか」をデータで判断したい企業には、AI売上予測や高度な商圏分析機能を持つツールが向いています。

• gleasin：AI売上予測と人流データで候補地を比較・検討できる
• MarketAnalyzer：高度な統計解析と豊富なデータで商圏を詳細に分析できる
• TerraMap：ハフモデル分析や店舗網管理でチェーン全体の最適化を考えやすい

低コストで始めたい中小企業

「まず商圏分析がどんなものか試してみたい」「予算をかけずに始めたい」という場合、無料ツールや低価格帯のツールから始めるのが選択肢のひとつです。

• jSTAT MAP：総務省統計局提供の公的データを無料で活用できる
• 楽商地図：低価格で3ステップ操作のため専門知識不要で始めやすい
• DEECH：発注のみプランは初期費用・月額0円から商圏分析＋ポスティングを始められる

人流・来訪者を分析したい商業施設・自治体

店舗周辺や施設への来訪者の動きや属性を把握したい場合、大規模な人流データを搭載したツールが活躍します。観光施策やイベント集客の効果測定にも応用できます。

• KDDI Location Analyzer：auユーザーのGPS位置情報データで来訪者の属性・動線を把握できる
• RESAS：地域の観光動向・産業構造などをマクロ視点で無料確認できる

クリニック開業・診療圏を分析したい医療機関

クリニックの開業候補地を検討している医療機関や開業予定者には、診療圏分析に特化したツールが向いています。レセプトデータや患者数の推計など、医療特有のデータを活用できます。

• MAP-STAR Web診療圏分析：レセプトデータをもとにした診療圏分析・開業シミュレーションができる

GIS・インフラ管理に活用したい企業・自治体

地図データを業務システムに組み込んだり、施設・設備を地図上で一元管理したりしたい企業や自治体には、高いカスタマイズ性と拡張性を持つGISプラットフォームが向いています。

• ArcGIS：世界標準の豊富な空間解析機能でさまざまな業務に対応できる
• GEOPLATS：自治体の防災・施設管理向けに最適化されたWeb-GIS基盤
• GeoMation：電力・ガス・通信などのインフラ設備管理・現場業務支援に特化している

商圏分析ツールに関するよくある質問

最後に、商圏分析ツールに関するよくある質問をまとめました。導入前に確認しておきたいポイントを整理しておきましょう。

無料の商圏分析ツールと有料ツールの違いは何ですか？

無料ツールは主に国勢調査などの公的統計データを活用できますが、搭載データや分析機能は限られます。有料ツールはGPS人流データ・商業データ・AI分析など多様な機能を備えており、より詳細な商圏分析が可能です。まずは無料ツールで基本的な分析を試し、必要に応じて有料ツールへの移行を検討するとよいでしょう。

商圏分析ツールはどの業種に向いていますか？

飲食店・小売店・美容院・サービス業など、店舗展開を行う業種を中心に活用されています。また、クリニックの開業候補地調査には診療圏分析ツール、観光施策や施設管理には自治体向けGISツールなど、業種・用途に合わせた専門ツールも揃っています。

まず試してみたい場合はどのツールがおすすめですか？

無料で始めるならjSTAT MAPやRESASが選択肢です。有料ツールでも、gleasin・TerraMap・KDDI Location Analyzerなどはデモや無料トライアルを提供しています。まずは複数のツールのデモを試して、操作感や出力レポートを比較してみるとよいでしょう。

商圏分析ツールを導入するときに確認すべき点は？

搭載データの種類・提供形態・料金体系・無料トライアルの有無を事前に確認することをお勧めします。また、出力レポートの形式や操作のしやすさも、導入後の業務効率に影響します。デモや資料請求を活用して、自社の用途に合うかどうかを事前に確かめておきましょう。